De modulaire huizen bestaan uit één of meerdere modules die in een fabriek (volgens de staat en de lokale bouwverordeningen waar het huis zal worden gebouwd) worden gebouwd en dan aan het bouwterrein afzonderlijk vervoerd, waar de bouw wordt voltooid. Elke module komt gewoonlijk volledig-uitgerust met binneninrichtingen – loodgieterswerk, elektro, deuren, kasten, en treden – zodat is er weinig het eindigen werk moet worden voltooid dat wanneer het huis wordt geassembleerd.
Bouw tijden van het punt van orde beweging-binnen zijn ruwweg drie tot vier maanden.
